东南亚泰国、越南、马来西亚等国家适合海外投资吗「柬埔寨 枪杀」

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东南亚泰国、越南、马来西亚等国家适合海外投资吗

东南亚的国家排名

按照2017年GDP排名的话，1.印尼 2,泰国 3，菲律宾 4，马来西亚 5，新加坡，6 越南 7，缅甸 8，柬埔寨 9，老挝 10，文莱 11，东帝汶

2018年的话，东南亚GDP，1，印尼 2，泰国 3，马来西亚，4 新加坡 5，菲律宾 6，越南

但是如果是做房产投资的话，这个排名就是有变化的了。

新加坡不是移民国家，国外买房不怎么好买，性价比不是很高。

文莱的话，房地产不对国外开放，所以国外投资者也不能买房呢

马来西亚的话，华人比较的多，吉隆坡很多都是外国人，但是外国人要买房的，是有购房的最低金额限制的

泰国的话，泰国房产是比较的火爆的，永久产权，公寓，无公摊，出租回报率等等，从几千块钱到现在的几万，曼谷是最贵一些的，旅游大国。

印度尼西亚的话，岛屿非常的多，人口也多，但是人均GDP比泰国要低

柬埔寨，柬埔寨去的华人也是比较的多，金边的话，会较为发达一些

萝卜青菜，各有所爱，自己喜欢哪个可以实际去考察一下，建议多了解了解相关国家的政策，购房法律法规，以防被骗~

2017年国内楼市冻结，欧洲楼市遇冷，英国楼市静如止水，美国房价不断攀升，加拿大新西兰相继扔出限购“杀手锏”，资本管制不见松动......海外投资阵地开始转移到环境相对“友好”的东南亚。

根据商务部公布的数据，2017年前11个月，中国在“一带一路”沿线的贸易额达9830亿美元，同比增长15.4%；新签承包工程合同额1135亿美元，同比增长13%。一带一路的主推，像东南亚的一些国家泰国、越南、马来西亚等国家跟中国的经济交往会更加密切，随之带来的就是当地的旅游业和房地产的发展，下面我们就来逐个分析这些国家的房产投资优势。

泰国： 泰国最迷人的就是她的海滩了！近年来泰国的旅游业在国内也是很火热曼谷、普吉岛、清迈等都很受国人青睐，旅游业的繁荣带动当地经济发展，随之也定会影响地产行业的发展。再加上泰国房产的永久产权、精装修、无公摊、收益高等特点，已经吸引了更多的中国投资客前往泰国置业。

像泰国首都曼谷，经济发达，失业率极低，大量的就业岗位吸引着泰国劳动力，人口的增多对住房的需求加大，曼谷房产平均每年的涨幅在8%-12%，租金回报比约为4%-8%。再加上全球500强企业都在曼谷有分公司，这些高管也是曼谷最为优质的租客来源，以华为为例，5000名员工在租住在曼谷，所以说在投资泰国像曼谷这类地区不仅房屋升值快、稳定，而且还会有很好的租金回报，适合房产投资。

越南： 越南的经济潜力巨大，近十年来，越南的国内生产总值（GDP）平均增速在6%左右，稳定的经济增长必定会促进房市繁荣。此外中国的“一带一路”也推进了进一步强化中越两国的贸易合作和基础设施建设水平。越南的旅游业也开始逐渐发展起来，例如国人比较熟悉热衷的下龙、岘港、会安、芽庄等旅游潜力巨大的城市和胡志明市房产都有不错的租金回报，大概在6-7%，这可远比目前我国北上广等一线城市的回报率高很多。高端房地产市场也受追捧，一线地段大概3000-3500美金/平方，这可比国内一线城市低很多，而且增值空间巨大，也受到很多海外投资者的关注。

马来西亚： 马来西亚一直都是国人房产置业投资比青睐的国家，优越的环境、稳定的政治、低廉的消费、完善的医疗、灿烂的人文、和谐社会都是马来西亚的代名词，也是促使越来越多的人在马来西亚留学定居、医疗旅游、投资置业的原因所在。

马来西亚的政局稳定，GDP总额和增速在亚洲排名靠前，这些都说明马来西亚发展潜力巨大，也是诱使众多高净值人群前来投资的要素。特别对于国人来说最大的优势还是在大马能以普通话、粤语、英语等语言交流，沟通无障碍。生活成本低，约为香港的1/10，比国内一线城市也低很多，适合居住旅游。在教育方面实行独特的国际化教育方式，是中国家庭海外留学发展最热衷的国家之一。马来西亚的第二家园计划，可以实现两个身份的梦想，拥有中国公民的海外待遇，并可享受马来西亚居民本地政策。这些优势都是吸引国内投资客前来马来西亚投资置业的主要原因。

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现在投资房产是不是晚了

投资房产应该是非常保值的，因为现在房产成本组成（土地等），是有保值支撑的。可能会分早晚或是分城市、地段等。如果不是自己居住，购房是为了投资，真就得好好研究了。大家都知道的学区房，地铁站房等，还是很值得投。升值不说，保值是肯定的。个人认为投资房产现在不晚，但得好好选择一下。必竟投资有风险，房产也一样。

我在这里针对房产投资只提自己的几点看法，不喜勿喷！！

什么是房产资源，买房投资随着市场和政策的变更，导致房产行业大受打击是公认的事实。

但是，其中我们应该更理智的想清楚房产资源的价值点在哪里？

房产的特点在于其为不可复制资源，它本身的价值并不匹配现在的房价，它更多的价值在于它周边的综合配套和社会政策的福利。比如学区，比如商圈，比如绿地等等。

不可否认，我们没有人喜欢住在郊区，没有人喜欢早一两个小时起床赶班，没有人喜欢没有任何绿地全是工厂污染的环境，都希望孩子得到更好的教育资源。

因为我们这些需求导致我们需要往教育资源更优越，周边配套更完善，环境更健康的地方走。

新的买房理念更应该集中于理性买房，而不是盲目的投资住房。

房产之中有适合投资类型的房产，虽然现在没有以前那种“躺赚”的大好时机。但是房产的保值性还是无可比拟的。

投资型房产比如:

1-位置好的公寓，投资少，单收房租。虽然没有原来那样的暴利，但是更加的稳定。个人认为房产投资中，投资公寓的比重在未来的道路上的比重会越来越重。

2-商铺，位置好的商铺，不论是自用，出租，急用钱时候做抵押都可以保证你的稳定收入。

而且世上永远不会缺少新的投机者和创业者。

3-学区房，这种类型房产更大的价值在于保值，而并非是升值空间有多大。因为它的需求特性决定了它的稳定性。

房产不是洪水猛兽，放平你的心态，擦亮你的眼睛，看清楚应该怎样做才叫做投资。而不是盲目的跟着房价和炒房者的步伐买涨买跌。

[抠鼻][机智][酷拽]作为炒房人的角度去投资就不必要了，房子已经开始保合状态，但是建设不可能停止，中国改革建设30年，未来技术速度更加的快，因为城市不可能停止建设，中国大大小小的8000多家房地产开发公司，前40名的房地产开发公司就养着3000万人

如今不仅新房市场交易量大，二手房市场也是如此，很多人购买房屋不是为了自住，而是为了投资。前几年投资房产的人大多都赚了钱，因此就有很多人眼红了，也想着开始投资房产，但是现在还能投资房产吗？投资房产需要注意什么？

现在还能投资房产吗？

(以下仅是各人观点)

目前三四线城市库存压力相对比较大，房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。但中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。

去年开始，政府因城施策及时进行调控，很多热点城市都出台了限购、限贷、限价政策。最近政府还专门提出，这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地，这些调控措施都是很有针对性的。

目前，从房地产市场销售情况来看，房地产调控政策产生的效应在各城市表现分化。尽管各券商的研究报告中对全国楼市的成交量数据有不同的监测结果，但总体而言结论一致，即三线城市销售火爆，一线城市楼市销量明显收缩。

如果五年之前问我这个问题的话，我会毫不犹豫说当然要投。今天问我的话，我感觉是要根据自己的一个财务状况。房子是用来住的，该买还是要买，但是如果你要借钱炒房子，那风险就很大了。

现在还能投资房产吗

投资房产需要注意什么

1、不要只在乎房价

对于房产的购房人群来说，不论是刚需还是投资，买房时最看重的无疑是房价了，因此房价成了影响房屋成交的重要因素。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认筹等也是如此。

2、投资房产忌从众

从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染……有千千万万个理由构成从众买房，但是这样的行为是不可取的。

3、不要装修

虽然未经装修的房子几乎不可能有人租用，但是考虑到购房至入伙之间的间隔、装修期以及空置期，实际可用于出租的时间大打折扣，与至少两三万元的装修投入相比，增加的收益并不明显。

以上就是现在还能投资房产吗？投资房产需要注意什么的全部内容，其实不管是投资房产或者投资其他的东西，大家都需要注意风险，没有哪个投资项目是绝对安全的，而且投资房产，不仅需要眼光独到，还需要足够的资金，最重要的是考虑到经济周期等等。@明星上头条 @微头条 @头条热点 @李子柒 @国泰安居 @抖音短视频 @头条号

房产依然可以投资，而且是稳健投资品；只是收益会比前几年小，风险会比前几年大。

不可否认，房产市场拐点已来临，靠闭着眼睛瞎买，坐等房产大幅涨价获取升值收益的机会确实没有了。也就是说，像前几年那种简单粗暴式投机倒把，获取房价暴涨的机会没有了。如果你说的“晚了”是这个意思，那确实晚了，没有机会了。

目前，房地产行业发展已成熟。不管是政府政策，金融机构，还是普通大众，都对房地产有深刻而全面的认识。基于这种认识，导致房地产价格会保持平稳，市场不会“听风就是雨”，盲目购入，盲目抛售，或盲目转行，这是全社会对房地产正确认识的表现。如大众认识不准确，信息不对称，对政策理解不到位，对行业前景把握不成熟，很容易出现大的波动，导致各种盲目行为发生，因而容易获得“捡漏”机会。如果你说的“晚了”包含这层意思，也确实晚了。

在成熟行业里，各种配套制度和措施都相对更完善，各种“捡漏”机会都比较少，说得直白点就是“水至清则无鱼”！想要“拿鱼”，获得房产投资利润，需要真金白银地投钱，因为金融杠杆手段已规范了；还需要具备一定的房产知识，做好调查研究，选好房产，才能获得投资收益，这就是所谓的风险更大了。以前房地产高速发展，瞎买都可以赚钱，基本是没有投资风险。现在房产存量多，品种齐全，买家都比较懂行；如你没买好房产，很可能就砸手上了，不好找接盘的人，难以套现离场。

如果资金实力雄厚，自己也具备一定的房产知识和人脉，在房产上投资就很稳健。房产价格大趋势会保持稳定，小幅上涨，因为每年在通胀，房价肯定是随着通胀走的。房产投资是实物投资，看得见，摸得着，可以租，可以住，可以留给子女，还可以抵押融资，可以解决上学、户口之类的，房产有诸多属性，这个属性是其他投资品都不具备的；房产还是普通人一生中最大的资产。所以，房产话题是大众无法避开的，也是任何时候都有的刚性需求。选好了房产，不愁收益。

因此，如资金实力雄厚，自己也还有些精力，愿意在房产上投资，是可以投的！虽然不会像前几年那样“暴利”，但依然是很多行业利润无法企及的。

到此，大家对柬埔寨富商枪杀租客的解答时否满意，希望柬埔寨富商枪杀租客的2解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。