昆明的房价涨了吗「江浙沪毛坯房卖16万元」

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昆明的房价涨了吗

朋友，昆明的房价就没有跌过。昆明气候变化不大，四季如春，许多外省的朋友到这里养老，不过昆明是一个三线城市，房价被炒高了，8年前，昆明世纪城的房子有江浙的大款和太太团一幢全买下来，房价就是被外省人炒高了。

去年三月份到今年一直在猛涨，涨的有可能停不下来了，就是前几天去看的，隔几天去就变价了。买二手房简直困难，好多卖房的有价无市，买房的来买，有些卖房的就各种为难买房的，各种要加价，有一个良心中介是何其的重要。

白云路2017年开始修人防，说好12月底完工，结果修的是长期战略哦，那边的房价就刷的涨起来了，涨的有点猛，房租去年一千的今天我看了下已经到一千五以上了。买房的话，特别是老小区，去年上半年去看，是八千一平米，年前路过是九千多一平米，今日我猛地一看，过万了，是老小区啊，好像物管都没有的老小区，人设开起来，白云路就发展了。

去年沿路都是销售人设地下商场的中介，今年过完年还没有见到他们的踪影，可能准备养精蓄锐大干一场。

还有xx俊园的房子，我去年上半年看的时候也才八千多，我嫌遮挡太多还没有不动产证就没看，有一个朋友去看房子，他说了一句：“什么都好，就是南向也晒不到太阳。”即使太阳光线不好，年前都已经涨到一万五了，年后我听说已经到一万八还是两万了。

我朋友一年多前买的毛坯房，也就是2016年买的，2018年二月份就涨了四五十万，但是不可能卖，卖了就没有地方住了，别的地方房价都在跌，偏偏云南啊什么地州什么县城的房子等等，好多地方在涨价，是为了向一线看齐，平衡全国房价吗？😅

应该说基本上不涨。我2012年近1万/平米买的房子，现在同类型二手房精装房子价格才12000元/平米，如果加上装修成本实际上是亏损的。六年即使不算资金成本，仅加上装修成本也是亏损的，所以在昆明买房不如租房。

四季如春的“春城”——昆明

昆明的房价最近倒是趋势很一致，那就是一直涨。现在均价都快15000了。作为一个新晋的二线城市，如果跟别的二线城市比的话，比如合肥、温州，这个房价也不算高。昆明的房价上涨原因应该的比较清楚的。

1、从目前的态势来看，昆明的房子就不是给本地人盖的，全是来投资的，或者买了房子以后养老的，或者养老投资两不误。很多的明星也来这里买房子。好像在昆明、大理（大理涨的也很猛）没有房子就没牌面，我前段时间碰到一个朋友，他自己也说自己在昆明投资了房子，只不过长期租出去，以租养贷压力也不怎么大。

2、昆明是云南的政治、经济、文化中心，自然能吸引周边城市的有钱人，在昆明买房。

3、全国的很多城市都在限购，而昆明没有。

4、昆明现在是东南亚的门户城市，是重点扶持的对象。城市规模的变大，目前有利于城市的发展。短期内应该不会调控房价。

5、据说炒房的去了。。。

所以我觉得昆明的房价还是会涨的，个人观点，如有错误，欢迎指正！

从去年呈贡新区领涨开始，下半年主城特别是南市区开始一路高歌，有种势不可挡之势，但其实大部分是外地人在买房炒房，甚至有传言五十万人的炒房团进驻昆明。昆明房价虽然不算高，但是当地收入水平也不高，前几年房价一直很平稳，就像昆明的天气和人的性格：不温不火，好怀念哪时候的房价，起码心里有谱，能够有计划的攒钱买房，可是自从开挂以后，完全不知道全款啥时候就变成首付了。还好今天昆明市政府终于出手了，调控文件出来了，不知道能不能给这个过热的市场降降温，翘首以待吧。

手里有80万，想投资房产，长三角地区哪里>符合/h2>

首先你先确定好是纯投资还是半投资。

如果是纯投资那就要好好选了，长三角地区目前最有潜力的就属于无锡了，上海的后花园，房价不高，还有升值空间，无锡相对于上海，苏州，杭州来说的话，价格适中，首付不超一百万，而且无锡是旅游城市，适宜居住，空气好，环境好，交通不拥堵，生活节奏也很适中。

如果是半投资那更得选择无锡了，正如上面我说的无锡适宜居住，居住的必要条件都达成了，还有什么好考虑的呢？

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